Schädlingsbekämpfung für die Immobilienwirtschaft in Hagen, Iserlohn, Menden, Hemer und im Sauerland

In der Verwaltung von Mehrfamilienhäusern sind zwei Fälle der Alltag. Der erste sind Ratten im Außenbereich: am Müllstandplatz, an der Kellertreppe, im Gebüsch am Hof. Die Ursache liegt fast immer bei Futter und Deckung, also bei überfüllten Tonnen, Säcken neben dem Container oder Vogelfutter auf dem Rasen. Wir setzen gesicherte Stationen, bekämpfen nach festgestelltem Befall und schreiben ins Protokoll, was am Standplatz geändert werden sollte. Wie das im Einzelnen abläuft, zeigt unsere Seite Ratten im Mehrfamilienhaus.

Der zweite Fall sind Schaben in Wohnungen. Sie bleiben nicht in einer Wohnung, sondern wandern über Versorgungsschächte durch den Strang. Eine Behandlung nur beim meldenden Mieter bringt deshalb wenig. Wir kontrollieren die Nachbarwohnungen mit und brauchen dafür Ihre Hilfe beim Zugang. Bei Eigentümergemeinschaften halten wir im Protokoll fest, ob der Befund im Gemeinschaftseigentum oder im Sondereigentum liegt, damit Sie die Kosten zuordnen können.

Im Büro rechnet niemand mit Schädlingen, und deshalb fallen sie spät auf. Mäuse leben in Doppelböden und abgehängten Decken von dem, was in Teeküchen und Schreibtischschubladen liegt, und nagen an Datenkabeln. Ameisen laufen im Frühjahr aus der Fassade in die Küche im Erdgeschoss. In Archiven und Aktenkellern treten Papierfischchen auf, die an Papier und Kartons fressen und sich in trockenen, beheizten Räumen wohler fühlen als ihre Verwandten, die Silberfischchen.

Für den Eigentümer oder Betreiber geht es um zweierlei: Die Mieter sollen ungestört arbeiten, und der Befall soll nicht von einer Mieteinheit in die nächste wandern. Wir arbeiten in Büros früh morgens oder nach Feierabend, setzen Köder und Fallen in Böden, Schächte und Technikräume statt in Sichtweite der Schreibtische und sagen dem Haustechniker, wo Durchführungen offen sind. Tiefgarage und Müllraum bekommen bei Bedarf Kontrollstationen für Ratten.

Facility-Dienstleister haben die Schädlingsbekämpfung oft als eine Zeile im Leistungsverzeichnis und brauchen dafür einen Nachunternehmer, der zuverlässig liefert, was dort steht. Für uns heißt das: feste Intervalle je Objekt, ein Bericht in der Form, die Ihr Auftraggeber sehen will, und kurze Wege, wenn zwischen zwei Kontrollen etwas gemeldet wird. Der Objektleiter bekommt den Bericht per E-Mail und muss nicht nachfragen, ob der Termin stattgefunden hat.

Beim Start sehen wir uns die Objekte an und gleichen das Leistungsverzeichnis mit dem ab, was vor Ort steht. Häufig sind Stationen älter als der Vertrag, nirgends eingezeichnet und noch mit Giftködern bestückt, was seit Juli 2026 ohne festgestellten Befall nicht mehr zulässig ist. Wir bringen das in Ordnung und erstellen einen Lageplan je Objekt. Für Ausschreibungen nennen wir Ihnen auf Anfrage Preise je Kontrolltermin und je Objekt, damit Sie kalkulieren können.

Wo Kinder sind, gelten bei der Schädlingsbekämpfung strengere Maßstäbe, und das ist richtig so. Auf dem Schulhof liegen Pausenbrote im Gebüsch, in der Mensa wird Essen ausgegeben, und im Kita-Garten steht der Sandkasten neben dem Kompost. Ratten und Mäuse finden dort Futter. Im Spätsommer kommen Wespen dazu, die am Mülleimer und an der Trinkflasche sitzen, und Nester an Spielgeräten oder über dem Eingang sind ein Grund, sie entfernen zu lassen.

Kitas und Schulen müssen nach dem Infektionsschutzgesetz Hygienepläne führen und werden vom Gesundheitsamt überwacht. Für uns bedeutet das: In Räumen und auf Flächen, die Kinder nutzen, liegt kein offener Köder. Die Überwachung läuft giftfrei. Muss nach festgestelltem Befall bekämpft werden, stehen Köder ausschließlich in verschlossenen, befestigten Stationen an Stellen, die für Kinder nicht zugänglich sind, oder wir arbeiten mit Fallen in Schutzboxen. Termine legen wir in die Randzeiten oder in die Ferien, und die Leitung erhält ein Protokoll für den Hygieneordner.